Neuverpachtung Hotel und Restaurant "Domäne am Simmersee" in Simmern/Hunsrück

Beschreibung des Objekts

Gut eingeführtes Hotel/Restaurant im Naherholungsgebiet "Simmersee" in der Kreisstadt Simmern. Direkte Anbindung am Radwegenetz, öffentlicher Kinderspielplatz direkt am Haus.

Direkt am Naherholungsgebiet „Simmersee“ sowie an Rad- und Wanderwegen gelegen, verfügt das modern ausgestattete Gastronomieobjekt über

- 8 Hotelzimmer (davon 3 klimatisiert, teilw. mit Balkon)
- 45 Sitzplätze im Stammhaus
- 70 Sitzplätze im Anbau (räumlich abtrennbar vom Gastraum im Stammhaus)
- 80 Sitzplätze im Biergarten
- 20 Sitzplätze im gemütlichen Gewölbekeller
- voll ausgestattete Gastronomieküche mit Kühltechnik
- großzügige Parkfläche unmittelbar vor dem Objekt.
Das seit 14 Jahren in der Kreisstadt Simmern/Hunsrück und in der Region gut eingeführte „Wirtshaus Domäne am Simmersee“ hat einen ansprechenden Stammkunden-Bestand, partizipiert aber auch von den Tagesgästen des Naherholungsgebiets sowie an den zahlreichen öffentlichen Veranstaltungen am Simmersee.
Aber auch Wanderer und Radfahrer sind über direkt vorbeiführende Rad- und Wanderwege Teil der Gäste.

Weitere Gastronomie findet sich im Bereich des Simmersees nicht – ein Alleinstellungsmerkmal also!

Durch den in 2020 hinzugekommenen Gastronomie-Anbau wurde die Möglichkeit geschaffen, diesen vom Gastraum des Stammhauses abtrennen zu können.
Damit sind 2 parallele Veranstaltungen jederzeit möglich, was auch von der Kundschaft regelmäßig gut angenommen wird. Hierdurch und auch durch den hohen Bekanntheitsgrad bietet sich einem Pächter eine ganzjährige Ertragsquelle.

Der Biergarten mit Blick auf den Simmersee ist einer der größten in der Region. Ein öffentlicher Kinderspielplatz ist hier vorgelagert, so dass die Gäste auch ihre Kleinen im Auge behalten können.
Eine bestehende Holzhütte bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines SB-Bereichs.

Das HRS- und Booking-Konto können vom Vorpächter ebenso übernommen werden wie der Kundenstamm, die Homepage und die Telefonnummer.
Durch die Möglichkeit der vorzeitigen Übernahme vom bisherigen Pächter ist ein sofortiger Start ohne große Investitionen möglich.
Ggfls. wird auch ein Verkauf der Immobilie erwogen.

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