Eine Immobilie mit Konzept! *Restaurant mit moderner Wohneinheit in Rheine-Schotthock*

Beschreibung der Ausstattung

ALLGEMEIN
• Gastgewerbe Gastronomie und Wohnen aus Baujahr 1956 in Rheine Schotthock
• ca. 900 m² Grundstück
• ca. 333,12 m² Nutzfläche
• Wohneinheit mit ca. 104,29 m² Wohnfläche
• Hochwertige Tropfbewässerungsanlage im Garten
• Das Inventar kann für 60.000€ mit übernommen werden

Es gibt zwei Energieausweise:
- einen für die Wohnung (siehe Anhang)
- einen für das Restaurant (siehe Anhang):
• Baujahr Gebäude: 1956 und 1990
• Baujahr Wärmeerzeuger 2001
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
• Primärenergiebedarf: 518,3 kWh

Beschreibung des Objekts

Wo Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gedacht sind, entsteht ein besonderer Spielraum für Ideen und Alltag zugleich: Dieses Objekt in Rheine Schotthock verbindet eine gastronomische Einheit mit einer Wohneinheit und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m².

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1956. Insgesamt stehen ca. 333 m² Nutzfläche sowie ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die Bereiche Gastronomie und Wohnen verteilen und damit unterschiedliche Anforderungen abdecken können, vom laufenden Betrieb bis zum privaten Leben in direkter Nähe. Der Zugang führt in die gewerblich geprägten Bereiche, die sich je nach Konzept als Gastraum, Nebenflächen und Funktionszonen organisieren lassen; daran anschließend oder klar getrennt, je nach vorhandener Aufteilung, ergänzt die Wohneinheit das Ensemble als eigenständiger Bereich für den Alltag.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Potenzial des Grundstücks: Die Fläche rund um das Haus lässt Raum für Anlieferung, Gästewege, Aufenthaltsbereiche im Freien oder eine private Gartenzone mit moderner Tropfbewässerungsanlage, je nachdem, wie Sie die Nutzung gewichten möchten. Stellplätze sind vorhanden.

Die Immobilie wird aufgrund einer angestrebten beruflichen Veränderung des Eigentümers verkauft und nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit; das vorhandene Inventar kann auf Wunsch mit übernommen werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit einem zusätzlichen Wert von 60.000 € angesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

- Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 2 km
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt