URIGE GASTSTÄTTE & FERIENWOHNUNGEN IN AUSGEZEICHNETER ZENTRALEN LAGE VON RHEINBERG

Beschreibung der Ausstattung

KEY FACTS
ADRESSE: Egerstraße 7 47495 Rheinberg-Orsoy
KATEGORIE: Gasthaus
GRUNDSTÜCK: ca. 203 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 245 m² (Ferienwohnungen)
GEWERBEFLÄCHE: ca. 142 m² (Gaststätte)
AUSSENFLÄCHE: 40 Außensitzplätze
SOLL JNKM: ca. 88.608,14 €
SOLL JNKM WOHNEN: ca. 73.261,34 €
SOLL JNKM GEWERBE: ca. 15.346,80 €
BAUJAHR: 1910
KAUFPREIS: 780.000,00 €
PROVISION: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Beschreibung des Objekts

Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit in Rheinberg: eine alteingesessene, urgemütliche Gaststätte, die das Herz der lokalen Gemeinschaft darstellt. Ergänzt wird diese Besonderheit durch sorgfältig sanierte Ferienwohnungen, die sowohl Charakter als auch Komfort bieten. Dieses Objekt vereint Tradition und Moderne in einem und bietet dadurch ein außergewöhnliches Geschäftspotenzial.

Das Objekt teilt sich auf zwei Etagen auf und beinhaltet neben der Gaststätte vier Ferienwohnungen mit Wohnflächen, die zwischen ca. 44 bis 80 m² variieren. Jede Wohnung wurde mit einem besonderen Blick fürs Detail saniert, um ein ansprechendes und warmes Ambiente zu schaffen, das sowohl für kurzfristige Aufenthalte als auch für längere Erholungsphasen ideal ist.

Die Gaststätte selbst hat durch ihre langjährige Präsenz in Rheinberg eine treue Stammkundschaft aufgebaut und ist bekannt für ihr urgemütliches Flair. Sie ist teil unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Geschäftsvorräte bietet und die logistische Abwicklung innerhalb des Betriebs erleichtert.

Die Kombination aus gewerblicher Gastwirtschaft und Wohnraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit, die Investoren oder Betreibern die Möglichkeit bietet, ein florierendes Unternehmen mit solidem Kundenzugang zu übernehmen und gleichzeitig in den wachsenden Markt der Ferienvermietung einzusteigen.

ie zum Verkauf stehende Gaststätte mit Ferienwohnungen befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg-Orsoy, die für ihre historische Atmosphäre und die malerische Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die niederrheinische Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die nahe gelegenen Rheinwiesen und die reizvolle Natur laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch sich gleichsam Einwohner als auch Gäste von der natürlichen Schönheit und Erholung überzeugen lassen können.

Rheinberg-Orsoy verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ärztliche Versorgungseinrichtungensind bequem erreichbar. Die öffentlichen
Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu
den nahe gelegenen Städten Duisburg und Düsseldorf sowie zum Ruhrgebiet.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern bietet auch
eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Die historische Altstadt von Orsoy, mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden und
dem einladenden Marktplatz, ist ein Highlight der Region und zieht zahlreiche
Besucher an.

Diese einzigartige Lage bietet somit eine unvergleichliche Wohn- und
Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen und
genießen können.