Charmantes Restaurant mit Hotelbetrieb und Bungalow

Beschreibung der Ausstattung

- Hotel/Restaurant, ursprüngliches Baujahr 1734, 1999 renoviert, inkl. Leitungen und Elektrik und Zimmerausstattung
- Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks, Baujahr 70er Jahre
- kein Denkmalschutz
- 361 m² Gewerbefläche, 6 Hotelzimmer (4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer), 2 Gasträume, Außenterrasse und stillgelegte Kegelbahn
- Gesamtnutzfläche 492 m² (inkl. Küche, Büroräume, etc.)
- gesamtes Mobiliar, Kochequipment und Zubehör kann übernommen werden
- 9 Stellplätze vor dem Gebäude
- ausbaubare Fläche im Dachgeschoss
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Beschreibung des Objekts

Charmanter Gasthof mit Hotelbetrieb und separatem Bungalow – vielseitiges Ensemble mit Geschichte und Potenzial

Dieses besondere Immobilienangebot vereint Historie, Gastlichkeit und Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.418 m². Der traditionsreiche Gasthof mit angeschlossenem Hotelbetrieb wurde im Jahr 1734 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Die letzte Komplettrenovierung passierte im Jahr 1999. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Bungalow aus den 1970er-Jahren, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet. Dieser ist über den Außenbereich des Restaurants oder ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Betreiberwohnung, zur privaten Nutzung oder zur zusätzlichen Vermietung...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Kapellen, an einer gut erreichbaren und etablierten Adresse mit lebendiger Umgebung. Der Stadtteil Kapellen zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme aus.

Durch die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße ist das Objekt hervorragend sichtbar, ein klarer Vorteil für gastronomische oder gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig profitieren Gäste und Anwohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln oder Mönchengladbach. Der Bahnhof Kapellen (Grevenbroich) ist fußläufig erreichbar und bindet den Standort direkt an das regionale Bahnnetz an.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und gastronomischen Einrichtungen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch naturnahe Rückzugsorte: Spazierwege, Felder und Grünflächen im Nahbereich sorgen für eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Sowohl Betreiber als auch Investoren profitieren hier von einem gut angebundenen, lebendigen Standort mit Potenzial zur Weiterentwicklung.