LANDHOTEL & RESTAURANT IN AUSGEZEICHNETER ZENTRALEN LAGE VON ERKRATH - UNMITTELBAR AN DER A46 / KREUZ HILDEN

Beschreibung der Ausstattung

KEY FACTS
ADRESSE: Kemperdick 1, 40699 Erkrath
KATEGORIE: Landhaus
GRUNDSTÜCK: ca. 2.442 m²
RESTAURANT: 120 Sitzplätze
HOTEL: 14 Zimmer
AUSSENFLÄCHE: 150 Außensitzplätze
Stellplätze: Ja
KAUFPREIS: 1.65 MIO
PROVISION: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt

Beschreibung des Objekts

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wirkungsstätte – einer Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial,
die nach Vereinbarung übernommen werden kann. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit
für all jene, die den Traum der Selbstständigkeit in der Gastronomie verwirklichen möchten.

In dieser bestens ausgestatteten Umgebung können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen
und Ihre Gäste aufs Höchste verwöhnen. Ob als Café, Restaurant oder Catering-Unternehmen
– die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die
Freiheit, Ihre Visionen zu realisieren.

Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit in Erkrath: eine alteingesessene, urgemütliche Gaststätte, die das Herz der lokalen Gemeinschaft darstellt. Ergänzt wird diese Besonderheit durch ein sorgfältig saniertes Landhotel, das sowohl Charakter als auch Komfort bietet. Dieses Objekt vereint Tradition und Moderne in einem und bietet dadurch ein außergewöhnliches Geschäftspotenzial.

Das Objekt teilt sich auf drei Etagen auf und beinhaltet neben der Gaststätte vierzehn Zimmern. Jede Wohnung wurde mit einem besonderen Blick fürs Detail saniert, um ein ansprechendes und warmes Ambiente zu schaffen, das sowohl für kurzfristige Aufenthalte als auch für längere Erholungsphasen ideal ist.

Die Gaststätte selbst hat durch ihre langjährige Präsenz in Erkrath eine treue Stammkundschaft aufgebaut und ist bekannt für ihr urgemütliches Flair.

Die Kombination aus gewerblicher Gastwirtschaft und Wohnraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit, die Investoren oder Betreibern die Möglichkeit bietet, ein florierendes Unternehmen mit solidem Kundenzugang zu übernehmen und gleichzeitig in den wachsenden Markt der Zimmervermietung einzusteigen.
Dieses sanierte Objekt in Erkrath besticht nicht nur durch sein Potenzial und seine Lage, sondern auch durch die Möglichkeit, eine etablierte Gaststätte mit einem zusätzlichen Einkommensstrom durch die hochwertigen Zimmer zu führen. Eine Investition, die sowohl von der lokalen Tradition als auch von modernem Wohnkomfort zeugt.

ie zum Verkauf stehende Gaststätte mit Ferienwohnungen befindet sich
in der charmanten Stadt Erkrath, die für ihre historische Atmosphäre
und die malerische Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die
niederrheinische Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus
Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die nahe gelegenen Rheinwiesen und die reizvolle
Natur laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch sich gleichsam
Einwohner als auch Gäste von der natürlichen Schönheit und Erholung
überzeugen lassen können.

Erkrath verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und
ärztliche Versorgungseinrichtungensind bequem erreichbar. Die öffentlichen
Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu
den nahe gelegenen Städten Duisburg und Düsseldorf sowie zum Ruhrgebiet.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern bietet
auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

Die historische Stadt Erkrath, mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden und
dem einladenden Marktplatz, ist ein Highlight der Region und zieht zahlreiche
Besucher an.

Diese einzigartige Lage bietet somit eine unvergleichliche Wohn- und
Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen und
genießen können.