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Küche 2 OG.png
Küche 1 OG.png
Pensionszimmer DG.png
Pensionszimmer b DG.png
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Gasthof & Pension im Biosphärenreservat Rhön

Döllbachstr. 2, 36124 Eichenzell/ Büchenberg, Deutschland

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551 Ansichten

 Marco Kress

Marco Kress

Gasthof "Zur Sonne" Büchenberg

+491711970547

Allgemein

Objekttyp

Restaurant/ Gaststätte

Pacht- / Kaufobjekt

Kauf

Gesamtfläche Grundstück

560 m²

Gesamtfläche Objekt

432 m²

Energieausweis

vorhanden

Konditionen

Kaufpreis

479.000 €

Details

Bausubstanz

Sehr guter Zustand

Denkmalschutz

Nein

Ausstattung im Überblick

Gastraum

150 m² 90 Sitzplätze

Biergarten

100 m² 56 Sitzplätze

Übernachtungsbetrieb

9 EZ 9 DZ

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohn- und
Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial.
Aktuell wird das Objekt wie folgt genutzt:
Erdgeschoss: Restaurant mit Saalbetrieb
1. Obergeschoss: 3 ZKB mit einer Wohnfläche von 72,85 m2
3 ZKB mit einer Wohnfläche von 85,07 m2
Dachgeschoss: 6 Pensionszimmer, teilweise mit eigenem Duschbad, teilweise mit Bad auf dem Flur.
In den Kellerräumen befinden sich Abstellräume,
Kühlräume, Waschküche, Heizungsraum und Toilettenanlagen.

Beschreibung des Objekts

Das Gasthaus ist Vereinslokal der ansässigen Vereine (Fußball-, Feuerwehr-, Karnevalsverein usw.)
Das Einzugsgebiet erstreckt sich bis Fulda.
Die Immobilie wurde in 2007 angebaut und komplett saniert. Die Sanierung umfasste u.a.:
■ neue Fenster
■ neue Fassade
■ neue Elektrik
■ neue Heizungs- und Wasserleitungen
■ neue Innenraumgestaltung
Ideal anbieten würde sich eine Umgestaltung zur
Wohnraumnutzung. Auf drei Geschossen wären
z.B. 432 m2 Wohnfläche mit 6 Wohnungen realisierbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsmittelpunkt von Eichenzell Büchenberg - zwischen Fulda und Bad Brückenau.
Über die Bundesstraße 27 gelangen Sie fix Richtung Fulda und sind dabei auch
noch direkt an die A7 angebunden.

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