Beschreibung der Ausstattung

- geschmackvolle Einrichtung
- umfassend saniert (2020)
- gute und frequentierte Lauflage
- gehobene Qualität
- hochwertige Innenausstattung

Beschreibung des Objekts

Dieses charmante Café befindet sich in der malerischen Marburger Oberstadt und freut sich auf seinen zukünftigen, neuen Mieter. Das Café wurde vor etwa drei Jahren kernsaniert, einschließlich Wand- und Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Fenster und der Eingangsfront. Derzeit wird das Lokal als Eiscafé/Patisserie betrieben, bietet jedoch auch die Möglichkeit für eine vielseitige gastronomische Nutzung.

Der besondere, harmonische Flair dieses gastronomischen Anwesens liegt nicht nur in seiner historischen Umgebung, sondern auch darin, dass die Oberstadt für Autos unzugänglich ist. Das Café erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m². Neben den Sitzmöglichkeiten an der Fensterfront prägt besonders die einladende Verkaufstheke den Empfang. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine Vielzahl an Sitzplätzen befindet. Neben der Kundentoilette (Damen und Herren) befinden sich auf der übrigen Fläche die Personaltoilette, ein kleiner Vorraum bzw. kleines Lager und daran angrenzend die Küche.

Hinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Abstandszahlung von 130.000,-€ (VB) fällig. Diese beinhaltet die aufwendige und kostenintensive Sanierung im Jahr 2020 (Fenster, Türen, Markise, Fassade, kompletter Innenausbau und Sanitäranlagen, Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, sowie die komplette Innenausstattung).

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.

Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.

Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.

Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.