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***Neu renoviertes Frühstücks Café mit Küche für große Caterings sucht Gastgeber*in***

Lendringser Platz 5, 58710 Menden, Deutschland

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1394 Ansichten

 Markus Wessel

Markus Wessel

Küchenherde

Allgemein

Objekttyp

Bistro/ Café

Pacht- / Kaufobjekt

Pacht

Gesamtfläche Grundstück

112 m²

Gesamtfläche Objekt

112 m²

Energieausweis

vorhanden

Konditionen

Pachtpreis

1.500 €

Kaution

3.000 €

Details

Bausubstanz

Sehr guter Zustand

Denkmalschutz

Nein

Ausstattung im Überblick

Gastraum

87 m² 60 Sitzplätze

Terrasse

40 m² 40 Sitzplätze

Wirtschaftsküche

21 m²

Parkplatz

6 Parkflächen

Beschreibung der Ausstattung

Das Objekt bzw. die Gastronomiefläche wird bis Mai vollständig renoviert. Der Gastraum und die Küchenfläche werden voll ausgestattet verpachtet. Nebenan befindet sich ein Veranstaltungsraum mit 154 qm in dem Veranstaltungen, Seminare oder Workshops stattfinden können. In einer kleinen Vorbereitungsküche können einfache Speisen zubereitet oder regeneriert werden. In ca. 750 Metern Entfernung liegt eine vollausgestattete Großküche (für Veranstaltungen u. Caterings), die ebenfalls angemietet werden kann. Perspektivisch können die Sitzplätze im Außenbereich (Terrasse vor dem Café, ca. 40 Sitzplätze) um eine Dachterrasse erweitert werden (ca. 20 Sitzplätze). Das Café wird vollständig digitalisiert übergeben (Self-Ordering, hochwertiges Kassensystem, Reservierung, Warenwirtschaft, HACCP, Controlling, Buchhaltung, Marketing, Website). Ein Digitaler Fahrplan wird bei Interesse vorgelegt. Der/Die Gastgeber*in sollte Eigenkapital in Höhe der Kosten der ersten 12 Monate als Sicherheit mitbringen.
Budgetierung über die ersten Monate liegt ebenfalls bereits vor und kann bei Interesse vorgelegt werden.

Der gesamte Gastraum wird renoviert und erhält neues Interior, Mobiliar, Geschirr und Besteck (Kein Invest für den Pächter*in). Im Gastraum befindet sich eine Siebträgermaschine für hochwertigen Kaffee und Kaffeespezialitäten sowie eine (Kühl-)Theke, in der das Frühstücks- und das Kuchenangebot etc. präsentiert werden können. Die Theke bekommt einen Zapfhahn, damit Bier o.ä. für Sonderveranstaltungen ausgeschenkt werden kann. Der gesamte Gastraum besitzt viele Fenster und Glasfassaden, wodurch der Raum durch das Tageslicht sehr hell ist.
Der Küchenbereich wird als Regenerierküche geplant. Kleinere Speisen können im Konvektomaten und/oder auf dem Plattenherd trotzdem zubereitet werden. Zusätzlich werden Lagerraum, Kühl- und Tiefkühlräume geplant. Eine Spülmöglichkeit sichert beim Tagesgeschäft und bei Veranstaltungen die Reinigung von Geschirr, Besteck, Gläsern und Schwarzgeschirr.
Das Forum umfasst knapp 155 qm² und kann für größere Veranstaltungen genutzt werden. Das Forum ist, wie der Gastraum sehr hell, da die großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen. Das Forum kann für Geburtstage, Hochzeiten oder Beerdigungsbewirtungen genutzt werden. Zusätzlich ist aber auch die gesamte Technik vorhanden, um Seminare oder Workshops abzuhalten. Veranstaltungen sind abends beschränkt bis 23.00 Uhr möglich.

Ca. 750 Meter vom Café entfernt, befindet sich das Seniorenzentrum der GEWOGE mit einer voll funktionsfähigen Großküche. In dieser Küche können bis zu 400-500 Essen tgl. zubereitet werden. Die Küche muss nicht mit gemietet werden, kann aber punktuell für Caterings tageweise angemietet werden. Im Café können die vorproduzierten Produkte anschließend regeneriert werden.

Die Pacht fügt sich zusammen aus einer Festpacht und einer Umsatzbasierten Pacht. Auf Anfrage gerne weitere Infos.

Beschreibung des Objekts

Das Objekt bzw. die Gastronomiefläche wird bis Mai vollständig renoviert. Der Gastraum und die Küchenfläche werden voll ausgestattet verpachtet. Nebenan befindet sich ein Veranstaltungsraum mit 154 qm in dem Veranstaltungen, Seminare oder Workshops stattfinden können. In einer kleinen Vorbereitungsküche können einfache Speisen zubereitet oder regeneriert werden. In ca. 750 Metern Entfernung liegt eine vollausgestattete Großküche (für Veranstaltungen u. Caterings), die ebenfalls angemietet werden kann. Perspektivisch können die Sitzplätze im Außenbereich (Terrasse vor dem Café, ca. 40 Sitzplätze) um eine Dachterrasse erweitert werden (ca. 20 Sitzplätze). Das Café wird vollständig digitalisiert übergeben (Self-Ordering, hochwertiges Kassensystem, Reservierung, Warenwirtschaft, HACCP, Controlling, Buchhaltung, Marketing, Website). Ein Digitaler Fahrplan wird bei Interesse vorgelegt. Der/Die Gastgeber*in sollte Eigenkapital in Höhe der Kosten der ersten 12 Monate als Sicherheit mitbringen.
Budgetierung über die ersten Monate liegt ebenfalls bereits vor und kann bei Interesse vorgelegt werden.

Lagebeschreibung

Lendringsen ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Menden im Märkischen Kreis. Lendringsen ist für einige auch das Tor zum (Hoch)Sauerland und befindet sich in der Nähe von Dortmund. Das Einzugsgebiet, für Frühstücks- Mittags- und Nachmittagsgäste, umfasst ca. 52.000 potentielle Gäste. Für das Cateringgeschäft in und außer Haus umfasst das Einzugsgebiet knapp 600.000 Gäste (Dortmund, Unna, Märkischer Kreis, Hagen).
Das Café befindet sich direkt in der Ortsmitte und liegt nur knapp 100 Meter von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Mittlerweile haben sich die Einkaufsmöglichkeiten für die meisten Einwohner der Stadt Menden etabliert, weswegen viele aus der ganzen Stadt nach Lendringsen kommen. Mit cleveren Marketingaktivitäten, können gezielt neue Gäste generiert werden. Zusätzlich befinden sich einige Unternehmen im Umkreis, die sich den Luxus eines eigenen Betriebsrestaurants langfristig nicht mehr leisten können oder möchten. Mit Nutzung der Seniorenheimküche könnten zukünftig Betriebe (kombiniert mit dem richtigen digitalen System) mit z.B. einem Frühstücks- oder Mittagsangebot auf Vorbestellung beliefert werden.

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