Objektbörse

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GASTSTÄTTE AM ORTSRAND VON ALTENSTADT SUCHT NEUEN PÄCHTER!

Außenansicht

Eingang

Eingang + Freisitz

Freisitz

Parkplätze

Theke

Gastraum

Küche

Toiletten

Toiletten (Damen)

Toiletten (Herren)

Eingangsbereich

Erdgeschoss

Untergeschoss

GASTSTÄTTE AM ORTSRAND VON ALTENSTADT SUCHT NEUEN PÄCHTER!

Römerbrunnen 11, 63674 Altenstadt, Deutschland

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Anbieter

Steffen Rosenschon
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
info@kuhlmann-rosenschon.de
060311618894

Allgemein

Objekttyp	Restaurant/ Gaststätte
Pacht-/Kaufobjekt	Pacht
Gesamtfläche Objekt	360 m²
Energieausweis	wird nachgereicht

Konditionen

Pachtpreis	1.995 € Verhandlungsbasis
Kaution	5.985 € Verhandlungsbasis

Details

Bausubstanz	Renovierungsbedürftig
Denkmalschutz	Nein

Die Ausstattung im Überblick

Gastraum

Terrasse

Pächterwohnung

Parkplatz

Beschreibung des Objekts

Die Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn- und Geschäftsgebäudes unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße in Altenstadt am Ortseingang aus Richtung Nidderau kommend. In dem Wohn- und Geschäftsgebäudes befinden sich zwei Wohneinheiten, eine Praxisfläche einer Zahnärztin und eine Praxisfläche von zwei Frauenärztinnen. Der Zugang zur Gaststätte ist separiert und von der Straße aus gut ersichtlich.

Die Fläche von ca. 360 m² teilt sich wie folgt auf: Gaststätte (ca. 180 m²) mit großem Gastraum (rund 90 Sitzplätze), Küche und getrennte Damen- und Herren-WCs. Sowie weitere Lager- & Nutzfläche (ca. 180 m²) im Souterrain (Untergeschoss).

Die Gasstätte ist gefliest.

Der kleine Außenbereich/Freisitz mit ca. 20 Außensitzplätzen lässt sich in den Sommermonaten zusätzlich nutzen.

Eigene Parkplätze (ca. 13) für Gäste sind vor dem Objekt vorhanden. Diese erreicht man über eine eigene Zufahrt von der Ortsdurchfahrtsstraße und befinden sich direkt am Eingang zur Gaststätte.

Die vorhandenen Beschilderungen um auf die Gaststätte aufmerksam zu machen, können natürlich gerne durch Ihre eigenen ersetzt werden.

Der derzeitig angedachte Pachtzins beinhaltet eine unrenovierte Übergabe an den neuen Pächter. Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen durch den Pächter auf eigene Kosten sind möglich.

Durch die unmittelbare Nähe zum Sportplatz und zum Bahnhof könnten immer wieder (neue) Gäste den Weg in die Gaststätte finden. Auch Fahrradreisende oder Wochenendausflügler, die auf dem Vulkanradweg unterwegs freuen sich über eine Möglichkeit des Verzehrs von Speisen und Getränken.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Lagebeschreibung

Altenstadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern am Rande des nordöstlichen Rhein-Main-Gebietes. Die Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung nach Frankfurt (ca. 26 km), nach Hanau, nach Friedberg und nach Büdingen.

Die Autobahnauffahrt zur A45 ist ca. 2 km entfernt und ist damit schnell erreichbar. Des Weiteren verfügt Altenstadt über einen eigenen Bahnhof.

In Altenstadt selbst finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte sind vorhanden, Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Förderstufe, Haupt- und Realschule und gymnasialer Oberstufe, Ärzte, Apotheken sowie gute Freizeitmöglichkeiten.

GASTSTÄTTE AM ORTSRAND VON ALTENSTADT SUCHT NEUEN PÄCHTER!

Römerbrunnen 11, 63674 Altenstadt, Deutschland

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Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
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Vertriebspartner für:

Ihr Ansprechpartner bei der Bitburger Braugruppe

Frank Happel

frank.happel@bitburger-braugruppe.de

+49 172 6418163

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