Gasthof & Pension im Biosphärenreservat Rhön
Döllbachstr. 2, 36124 Eichenzell/ Büchenberg, Deutschland
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Allgemein
Objekttyp
Restaurant/ Gaststätte
Pacht- / Kaufobjekt
Kauf
Gesamtfläche Grundstück
560 m²
Gesamtfläche Objekt
432 m²
Energieausweis
vorhanden
Konditionen
Kaufpreis
479.000 €
Details
Bausubstanz
Sehr guter Zustand
Denkmalschutz
Nein
Ausstattung im Überblick
Gastraum
150 m² 90 SitzplätzeBiergarten
100 m² 56 SitzplätzeÜbernachtungsbetrieb
9 EZ 9 DZBeschreibung der Ausstattung
Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohn- und
Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial.
Aktuell wird das Objekt wie folgt genutzt:
Erdgeschoss: Restaurant mit Saalbetrieb
1. Obergeschoss: 3 ZKB mit einer Wohnfläche von 72,85 m2
3 ZKB mit einer Wohnfläche von 85,07 m2
Dachgeschoss: 6 Pensionszimmer, teilweise mit eigenem Duschbad, teilweise mit Bad auf dem Flur.
In den Kellerräumen befinden sich Abstellräume,
Kühlräume, Waschküche, Heizungsraum und Toilettenanlagen.
Beschreibung des Objekts
Das Gasthaus ist Vereinslokal der ansässigen Vereine (Fußball-, Feuerwehr-, Karnevalsverein usw.)
Das Einzugsgebiet erstreckt sich bis Fulda.
Die Immobilie wurde in 2007 angebaut und komplett saniert. Die Sanierung umfasste u.a.:
■ neue Fenster
■ neue Fassade
■ neue Elektrik
■ neue Heizungs- und Wasserleitungen
■ neue Innenraumgestaltung
Ideal anbieten würde sich eine Umgestaltung zur
Wohnraumnutzung. Auf drei Geschossen wären
z.B. 432 m2 Wohnfläche mit 6 Wohnungen realisierbar.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortsmittelpunkt von Eichenzell Büchenberg - zwischen Fulda und Bad Brückenau.
Über die Bundesstraße 27 gelangen Sie fix Richtung Fulda und sind dabei auch
noch direkt an die A7 angebunden.
Ihr Ansprechpartner bei der Bitburger Braugruppe
Wir unterstützen Sie gerne bei konzeptionellen Fragen und beraten Sie rund um unser Portfolio und unsere Marken. Mit der Bitburger Braugruppe haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite.
Mike Weber
Gebietsverkaufsleitung AHM Hessen NO/Wes
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