Beschreibung der Ausstattung

Inhabergeführtes Restaurant mit Hotelbetrieb aus Altersgründen zu veräußern. Die Immobilie ist sehr gepflegt und es wurde ständig investiert. Hier können Sie sofort, ohne große Modernisierungen vorzunehmen, in den laufenden Betrieb einsteigen. Ein Umbau und Nutzung für betreutes Wohnen ist aufgrund der gegebenen Aufteilung (Zimmer mit Bad) ohne Probleme möglich.

Diese massive im Jahr 1961 erbaute und voll unterkellerte Immobilie wurde 1988 um einen Wintergarten erweitert und 1995 im Dachgeschoss ausgebaut.

Insgesamt stehen neun moderne Doppelzimmer und 5 Ferienwohnungen/Appartements zur Vermietung bereit. 2018 erfolgte eine Komplettrenovierung, wie z.B. neue Bäder, Boden- und Wandbeläge, sowie eine neue und geschmackvolle Einrichtung. Fahrradtouristen oder auch feste Reservierungen der umliegenden Firmen für Mitarbeiter und auswärtige Kunden sorgen für eine gute Buchungsauslastung. Selbstverständlich steht den Gästen ein Frühstücksraum mit 32 Plätzen zur Verfügung.

Das Restaurant mit Thekenbetrieb hat keine Brauereibindung, so dass Sie individuell mit den Bierkonzernen verhandeln können. Das Gesellschaftszimmer mit ca. 30 Plätzen, der Wintergarten mit ca. 20 Plätzen, die Gaststätte mit rd. 30 Plätzen, sowie der Thekenbereich mit ca. 10 Plätzen bieten Ihnen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt somit ca. 90 Plätze im Innenbereich und zusätzlich nochmal ca. 20 Plätze im Außenbereich (Biergarten) lassen zu, dass Sie verschiedene Gästegruppen unterbringen und mit Köstlichkeiten versorgen können. Auch von Vereinen wird die Gaststätte regelmäßig und gerne besucht.

Auf dem 850 m² großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten (ca. 20 Stellplätze). Ein Einzelcarport, sowie ein Gerätehaus bieten genügend Abstellfläche.

Beheizt wird das Objekt mit einem Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2011, das pro Jahr ca. 33.500 kWh Strom produziert. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Haustechnik und Brandschutzvorrichtungen entsprechen, nach Angaben des Verkäufers, den aktuellen Anforderungen. Lediglich die Küche bedarf einer Erneuerung.

Selbstverständlich können bei Interesse auch Bilanzen und Buchungsbücher eingesehen werden.

Sollte Ihnen dieses Konzept gefallen, dann steht einer kurzfristigen Übernahme nicht im Wege. Leben Sie Ihren Traum vom Gastrogewerbe.
Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie von Frau Gerhardt unter der Mobilnummer 0171-7942486.

Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Andernfalls steht Ihnen der sofortige Download nicht zur Verfügung.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % fällig wird.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.

Beschreibung des Objekts

Sofortiger Einstieg und Übernahme möglich. Derzeit ein inhabergeführtes Hotel mit Gaststätte/Restaurant aus Altersgründen zu verkaufen.

Die Stadt Werne hat ca. 30.000 Einwohner und gehört zum Kreis Unna. Der historische Stadtkern mit den geschmackvoll renovierten Fachwerkhäusern laden zu einem Einkaufsbummel ein. Touristen kommen aus den verschiedensten Gründen nach Werne, ob die jährlich stattfindende Kirmes Sim-Jü, das ganzjährig geöffnete Natur-Solebad, das Thermalbad mit Gradierwerk, die Römer-Lippe-Fahrradroute oder das Wandernetz des Jakobsweges, dies sind nur einige Aufzählungen - Werne bietet noch so viel mehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Ärzte sind ausreichend vorhanden. Die Autobahn A1 ist in nur 6 km entfernt, so dass auch Pendler über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.